Многие россияне не могут позволить себе приобрести жильё самостоятельно, поскольку накопить нужную сумму затратно и проблематично. На помощь приходит банковская финансовая поддержка. Ипотека быстро набрала популярность и сейчас является одним из важнейших видов кредитования, в том числе и в Совкомбанке.
Дает ли Cовкомбанк ипотеку?
Несмотря на то, что банк в большей степени ориентирован на потребительские кредиты и займ наличных, компания предлагает ипотечное кредитование на условиях более выгодных, чем во многих конкурирующих банках. В 2019 году ипотека от Совкомбанка входит в число приоритетных направлений. Кредит на жилплощадь оформляется по упрощённой схеме, в чем заемщик видит для себя определенную выгоду.
Преимущества ипотеки от Совкомбанка перед услугами остальных организаций:
- высокий возрастной потолок (до 85 лет);
- минимальный пакет документов;
- выдача расчетной карты для осуществления платежей по кредиту;
- одобрение больших сумм (до 100 млн рублей);
- быстрое решение от банка;
- услуга “Гарантия минимальной ставки”, при которой производится перерасчет по сниженной ставке;
- доступность ипотеки Совкомбанка ИП и бизнесменам.
Впрочем, по отзывам клиентов об ипотеке от Совкомбанка, существуют и некоторые недостатки:
- высокая процентная ставка;
- отсутствие льгот для молодых семей;
- скудный список ипотечных программ;
- невозможность рефинансирования ипотеки от банка Совкомбанк.
Совкомбанк оформляет кредиты как в рублях, так и в иностранной валюте. Размер процентной ставки валютной ипотеки утверждается индивидуально с каждым клиентом и зависит от его дохода.
Клиенты пенсионного возраста могут рассчитывать на значительное снижение процентной ставки по кредиту при переводе пенсии в Совкомбанк. При оформлении ипотеки, пенсионеру следует обратить внимание на ограничения по возрасту. Максимальный возрастной потолок не превышает 85 лет. Значит, если гражданин в возрасте 70 лет желает приобрести жилье в ипотеку, оформить кредит он может не более, чем на 15 нет.
Документы для получения ипотеки
Взять ипотеку в Совкомбанке в 2019 году можно, предоставив два документа:
- паспорт РФ;
- дополнительное удостоверение личности (водительские права, военный билет).
Минимум документов для ипотеки — несомненное преимущество Совкомбанка. Также для оформление ипотеки от Совкомбанка потребуется заполнить анкету.
Если сотрудник банка сомневается в платежеспособности заемщика, он вправе потребовать дополнительные бумаги:
- трудовая книжка (копия);
- справка о доходах за определённый период времени (2НДФЛ или выписку из расчетного счета);
- СНИЛС.
Если клиент находится в официальном браке, банк может потребовать предоставления свидетельства о браке, а также согласие мужа/жены на получение от Совкомбанка ипотечного займа.
Приобретение от Совкомбанка ипотеки по двум документам накладывает ограничения на приобретаемую жилплощадь. Согласно данной программе кредитования заемщик не может купить следующие виды недвижимости:
- квартиру в деревянном многоэтажном доме;
- здания со стенами из дерева;
- жилплощадь, строительство которой не закончилось;
- объекты в зданиях, на которые наложены санкции Госпожарнадзора.
Условия получения кредита на жилье по двум документам:
- Максимальный размер займа 30 млн рублей.
- Выдача ипотеки не более, чем на 20 лет.
- Процентная ставка по ипотеке от Совкомбанка составляет минимум 11,4%.
- Сумма первоначального взноса не может быть ниже 20% от стоимости приобретаемой квартиры/дома.
Продавец недвижимости также обязан предоставить бумаги на имущество:
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий право собственности;
- выписка из домовой книги;
- подтверждение отсутствия долгов за коммунальные услуги.
Первоначальный взнос
Для того, чтобы взять ипотеку через Совкомбанк в 2019 году необходимо иметь минимум 20% денежных средств первоначального взноса и быть официально трудоустроенным. От суммы начального взноса зависит окончательная процентная ставка по кредиту на жилье. Оформление страховки поможет еще больше снизить процент.
Особенности оформления ипотеки без первоначального взноса
Взять ипотеку в Совкомбанке без первоначального взноса в 2019 году возможно. Займ на жилье без внесения начальной суммы предоставляется в таких случаях:
- Рефинансирование ипотечного кредита в другой организации. Подробнее о данной программе читайте здесь.
- Оформление ипотеки через Совкомбанк под залог недвижимости;
- Заемщик относится к льготной категории населения;
- Клиент успешно погасил ранее оформленный кредит в Совкомбанке.
С плохой кредитной историей
Взять в банке денежные средства в кредит будет довольно проблематично, если когда-то уже была допущена просрочка. Для банка такой клиент сопряжен с определёнными рисками, поэтому большинство организаций отказываются выдавать займ. Однако, существуют компании, в том числе Совкомбанк, имеющие лояльные условия предоставления средств. Такие банки дают ипотечный кредит даже клиентам с плохой историей. Условием для одобрения ипотеки в Совкомбанке для клиента с плохой кредитной историей могут стать увеличение процентной ставки или увеличение размера первоначального взноса.
На комнату
Если бюджет не позволяет приобрести квартиру, можно оформить ипотеку от Совкомбанка на комнату. Недвижимость становится залогом. Иными словами, Совкомбанк выкупает комнату для заемщика, а клиент выплачивает банку долг.
Требования, которым должна соответствовать комната:
- отсутствие перекрытий из дерева;
- наличие коммуникаций ЖКХ;
- строение было возведено не раньше 1970 года.
На коммерческую недвижимость
В 2019 году в Совкомбанке можно оформить ипотеку на коммерческую недвижимость: склады, апартаменты, офисы. Минимальная процентная ставка — с 7,9% годовых. Чтобы взять ипотечный кредит от Совкомбанка на коммерческую недвижимость, не требуется статус юридического лица. Такое кредитование доступно и для физических лиц.
Особенности оформления военной ипотеки
Оформление военной ипотеки в Совкомбанке доступно для следующих категорий военных:
- Мичманы, прапорщики, заключившие контракт после принятия закона об ипотечном кредитовании для военнослужащих;
- Военнослужащие, начавшие службу до принятия закона;
- Военнослужащие, начавшие нести службу во время действия закона о военной ипотеке.
Для получения жилплощади служащий оставляет заявку командующему его воинской части. Далее военному присваивается индивидуальный номер с закрепленным накопительным счетом в Совкомбанке. На этот счет с фиксированной процентной ставкой осуществляются начисления из бюджета страны. Накопления становятся частью целевого жилищного займа.
