Вторичное жилье представляет собой жилплощадь, которая уже участвовала в купле/продаже и была в собственности владельца. Чтобы приобрести собственную квартиру, некоторые люди вынуждены брать ипотечные кредиты.
Одним из оптимальных вариантов для оформления ипотечного кредита на вторичное жилье является программа от Совкомбанка. В приоритете банк осуществляет потребительские займы и кредиты наличными. Тем не менее, организация предлагает выгодные условия по ипотеке в сравнении с конкурентными финансовыми компаниями.
Плюсы и минусы ипотеки на вторичное жилье
Перед оформлением ипотечного займа в Совкомбанке, важно взвесить преимущества и недостатки кредитного предложения.
Плюсы ипотеки на вторичное жильё:
- максимальный возраст заёмщика составляет 85 лет;
- крупные суммы займа, до 100 000 000 рублей;
- выдача расчётной карточки для внесения ежемесячного платежа;
- услуга «Гарантия минимальной ставки», позволяющая перерассчитать процент по сниженной ставке;
- особый подход к каждому заемщику;
- индивидуальные предприниматели, бизнесмены имеют реальную возможность получить одобрение банка для получения ипотеки.
Ипотечное кредитование на вторичное жилье имеет ряд недостатков. Минусы ипотеки от Совкомбанка:
- повышение ставки по кредиту;
- малое количество кредитных программ;
- отсутствие льгот молодым семьям;
- невозможность рефинансирования.
На ипотеку на вторичное жилье в Совкомбанке предполагается высокая сумма переплаты, несмотря на небольшой первоначальный взнос(также ипотеку в Совкомбанке можно оформить без первоначального взноса вовсе. Читайте здесь о том, как это сделать.). В целом, по ипотечному кредитованию предлагаются лояльные условия, но, подобная кредитная программа не имеет в банке широкого распространения по причине других приоритетов организации.
Условия оформления ипотечного кредита на вторичное жилье
Программа по приобретению квартиры на вторичном рынке носит название «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Для оформления ипотеки действуют несколько условий:
- Сумма займа не превышает 100 000 000 рублей.
- Необходимо внести первоначальный взнос, минимум 20% от стоимости квартиры.
- Ипотека выдается на срок до 20 лет;
- Минимальная процентная ставка составляет 10,9%.
Данная программа предусматривает покупку квартиры на первичном и вторичном рынке.
Требования к заемщику и недвижимости
Чтобы оформить ипотечный кредит на вторичное жильё, клиент должен соответствовать определенным требованиям:
- российское гражданство;
- возраст заёмщика от 21 до 85 лет к моменту завершения действия договора;
- регистрация в районе расположения отделения банка (допускается расстояние до 70 км);
- постоянная работа не меньше 4 месяцев на одном предприятии.
Совкомбанк определил требования и к недвижимости. Для одобрения заявки на ипотеку на вторичное жилье, квартира или дом должны соответствовать нескольким условиям:
- недвижимость представляет собой квартиру, апартаменты или нежилую площадь;
- износ жилплощади не более 50%;
- отсутствие деревянных перекрытий и стен;
- документально оформленная перепланировка;
- отсутствие дефектов в конструкции стен;
- если на кухне имеется газовое оборудование, перенос его в другу часть жилой площади должен быть подтвержден документами.
Совкомбанк не одобряет кредит на аварийное жилье, квартиры, идущие под снос или реконструкцию. Квартира не должна быть залоговой.
Тарифы и ставки по ипотеке от Совкомбанка
В Совкомбанке ипотека на вторичное жилье оформляется по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Процентная ставка зависит результатов проверки банком информации о клиенте. Компания предлагает следующие ставки по ипотеке:
- 10,9% — минимальный процент;
- 11,9%, но в случае внесения минимум 1% первоначального взноса ставка снижается до 11,4%;
- 13,9%, при аналогичных действиях процент уменьшается до 13,4;
- 15,5%, снижение ставки до 15%.
Казалось бы, самым выгодным предложением является сниженная Совкомбанком ставка по ипотечному кредиту на вторичное жилье до 10,9%. Однако, при выборе подобной ставки, обязательным условием становится оформление страховки. Отказ от финансовой защиты автоматически повышает процент. При выборе остальных процентных ставок, оформление страховки не обязательно.
Как подать заявку на ипотечный кредит
Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке, можно воспользоваться одним из двух способов:
- посетить отделение банка;
- самостоятельное заполнить и отправить заявку на сайте банка.
Для оформления ипотечного кредита в отделении, необходимо прийти с готовым пакетом документов. Совкомбанк требует следующие бумаги:
- российский паспорт;
- справку о доходах;
- второй документ: водительские права, военный билет;
- копию трудовой книжки;
- пенсионное удостоверение, если за кредитом обращается пожилой клиент.
Для индивидуальных предпринимателей дополнительно требуется предъявить свидетельство о регистрации, налоговую декларацию и ИНН. Собственнику компании с собой надо взять свидетельство о регистрации юридического лица, ИНН, учредительные бумаги, выписку ЕРГЮЛ, предоставить краткую информацию о деятельности организации.
Сотрудник банка предложит клиенту оформить заявку на получение ипотеки. Далее анкета отправляется на рассмотрение до 5 суток. При одобрении в выдаче займа на жилплощадь происходит заключение договора и передача денежных средств.
При подаче онлайн заявки на сайте банка необходимо заполнить анкету. Для начала выберем оптимальный тариф. Кликните по вкладке «Кредиты».
Выберите пункт «Ипотека».
Выберите раздел «Покупка жилья на вторичном рынке», нажав, «Оставить заявку».
Выберите нужный вариант и кликните «Оставить заявку».
После заполнения анкеты отправьте форму на рассмотрение банка, нажав «Подать заявку».
После рассмотрения анкеты банком и принятия предварительного решения, сотрудник перезвонит клиенту и пригласит в отделение с пакетом документов. Окончательное решение Совкомбанк предоставит после рассмотрения бумаг.
Справка! Если остались вопросы о том, как оставить заявку на ипотеку в Совкомбанке, рекомендуем прочитать статью “Заявка на ипотеку в Совкомбанке”.
Ипотека от Совкомбанка на вторичное жильё привлекает высоким качеством обслуживания, лояльными условиями, выгодными тарифами. Предполагается снижение установленной процентной ставки. В ходе оформления займа сотрудники предоставляют исчерпывающую информацию по вопросам кредитования.
