С каждым годом ипотека становится все более популярным способом приобретения собственного жилья. В этой статье Вы увидите плюсы и минусы ипотечного кредитования, узнаете ставки, условия и требования получения займа.
Основные условия получения ипотеки в “Совкомбанке”
Своим клиентам “Совкомбанк” предлагает ипотечные кредиты по выгодным условиям.
Условия получения ипотеки в “Совкомбанке” в 2019 году:
- процентная ставка от 7,9%;
- размер займа от 300 тысяч до 300 млн рублей;
- срок кредитования от 2 до 30 лет;
- первоначальный взнос от 10%;
- возраст заемщика от 20 до 85 лет.
Получить ипотеку может не только физическое лицо, но и владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.
После подачи полного пакета документов заявка рассматривается в течение суток. Документы можно подать в офисе банка или электронно.
На получение ипотечного кредита в “Совкомбанке” могут рассчитывать в том числе и пенсионеры. “Совкомбанк” предлагает пожилым заемщикам лояльные условия сотрудничества — выгодные процентные ставки и удобные сроки кредитования.
Справка! На весь период кредитования недвижимость находится в залоге у банка, после погашения кредита недвижимость переходит в собственность частного лица.
Преимущества и недостатки ипотечного кредита
Чтобы принять решение о приобретении жилья в ипотеку, следует оценить все плюсы и минусы этого способа приобретения.
Плюсы:
- Если Вы берете ипотечный кредит, у Вас пропадает необходимость копить средства на жилье. С помощью заема Вы можете приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки.
- Юридическая чистота квартиры, взятой в ипотеку, проверяется тщательнейшим образом. Вы можете быть уверены, что в ней никто не прописан и Вы единственный собственник.
- Ипотечный заем выдается на длительный срок. Обычный кредит выдается максимум на 5 лет, а ипотека — сроком до 30 лет, это позволяет спланировать свой бюджет и выбрать удобный размер ежемесячного платежа.
- С помощью налогового вычета можно вернуть часть процентов по ипотеке.
- Приобрести квартиру в ипотеку можно на стадии застройки, когда ее стоимость значительно ниже. После сдачи объекта можно продать квартиру намного выгоднее и заработать на этом.
Минусы:
- Переплата по кредиту. Из-за долгого срока кредитования переплата может достигать 100% от первоначальной стоимости жилья.
- Ипотека несет за собой дополнительные расходы: ежегодное страхование недвижимости, оценка квартиры, услуги нотариуса.
- До конца выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку. Купить новое жилье или продать текущее будет очень трудно.
Основные требования к заемщику
Чтобы получить ипотечный кредит в “Совкомбанке”, заемщик должен соответствовать определенным условиям:
- быть гражданином РФ;
- иметь постоянную или временную регистрацию;
- быть не моложе 20 и не старше 85 лет на момент погашения займа;
- иметь трудовой стаж 1 год и более, находиться на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
- иметь стабильный ежемесячный доход.
Какие документы нужны для получения ипотеки?
Для оформления займа Вам потребуется предоставить в банк следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Заверенную копию трудовой книжки;
- Справку 2-НДФЛ;
- СНИЛС;
- Анкету-заявление.
Виды ипотечных кредитов
“Совкомбанк” предлагает несколько вариантов ипотечных кредитов. Рассмотрим каждый по отдельности.
Ипотека под залог недвижимости
При оформлении ипотечного займа клиент передает приобретенную недвижимость в собственность банку. После полного погашения суммы долга документы на собственность переоформляются, заемщик становится единоличным владельцем жилья.
Благодаря такому формату оформления сделки клиент получает возможность воспользоваться средствами банка на длительный период под минимальную процентную ставку.
Объектом ипотеки может быть любое вторичное жилье, пригодное для проживания человеком. Банк не сможет выдать ипотеку на аварийное или готовящееся к сносу жилье. Перед оформлением сделки объект недвижимости тщательно изучается и оценивается банком и страховой компанией.
Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости
Кредитом на первичном рынке недвижимости называют приобретение новостройки или еще строящегося жилья.
Условия приобретения новостройки ничем не отличаются от приобретения вторичного жилья. Приобретение строящегося жилья может быть выгодно для клиента с точки зрения цены, так как квартиры на этапе застройки стоят всегда дешевле. Если вы готовы ждать какое-то время сдачи объекта, то стоит рассмотреть данный вариант всерьез.
Покупка жилья от застройщика привлекательна не только новизной квартиры и современными планировками, но и абсолютной юридической чистотой. Только что сданная квартира исключает возможности появления в будущем нежданных наследников от предыдущих владельцев.
Ипотека для пенсионеров
“Совкомбанк” — один из немногих, кто предлагает ипотечное кредитование для пожилого населения.
Работающий пенсионер может подать заявку в “Совкомбанке” наравне с любым другим клиентом. На момент полного погашения ипотечного займа клиенту должно быть не более 85 лет.
Чтобы получить заем, пенсионер должен предоставить дополнительно:
- пенсионное удостоверение;
- справку из пенсионного фонда России.
Справка! Больше шансов получить одобрение при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика. Чем ниже риск, тем выше шанс положительного решения со стороны банка.
Процентная ставка в 2019 году
Процентная ставка по ипотечному займу зависит от того, какую недвижимость Вы выбрали. Минимальные условия приведены в таблице:
| Вид займа | Минимальная ставка, % |
|---|---|
| Коммерческая недвижимость | 12,5 |
| Вторичная недвижимость | 10,9 |
| Новостройка | 7,9 |
Окончательные условия будут известны после рассмотрения заявки с полным пакетом документов.
Получали ли Вы когда-либо ипотеку? Планируете ли приобретать квартиру с помощью ипотеки? Расскажите о своем опыте или выскажите мнение в комментариях.
