Ипотечное кредитование — наиболее востребованная услуга, в том числе и в Совкомбанке. Несмотря на то, что приоритетными направлениями компании являются потребительские кредиты и займы наличными, Совкомбанк предлагает ипотеку на выгодных условиях. Оформление происходит по упрощенной схеме. Рассмотрим подробнее процедуру подачи заявки на ипотеку.
Кто может получить ипотеку в Совкомбанке
Чтобы купить квартиру на заёмные деньги, гражданин должен соответствовать ряду условий. Требования для заёмщика:
- Российское гражданство.
- Возраст варьируется в пределах от 20 до 85 лет, максимальный указан на момент истечения срока договора.
- Постоянная регистрация в городе, где имеется отделение Совкомбанка (допускается расстояние до 70 км).
- Постоянная работа от 4 месяцев.
Клиенту желательно иметь хорошую кредитную историю для гарантированного одобрения ипотеки.
Требования к недвижимости
Приобретаемая в кредит квартира, дом, нежилое помещение, апартаменты должны соответствовать определённым условиям:
- максимальный уровень износа составляет 50%;
- отсутствие перекрытий из дерева;
- перепланировка согласована документально;
- отсутствие дефектов на стенах дома — трещин, стяжек;
- газовое оборудование находится на кухне, а любое его перемещение согласовано документально.
Ипотека не будет одобрена на аварийное жильё, опечатанное, по которым ведутся судебные процессы, а также, если жилплощадь подлежит сносу или реконструкции. Квартира или дом не должны быть объектами залога другой кредитной организации. Пока не будут полностью покрыты долговые обязательства перед банком, квартира будет являться залоговой.
Список необходимых документов
В Совкомбанке оформить ипотеку можно с минимальным набором бумаг. Достаточно предъявить паспорт и второй документ, подтверждающий личность (водительские права, военный билет).
Данная программа Совкомбанка характеризуется повышенными требованиями к недвижимости. Согласно регламенту банка, по двум документам невозможно купить следующие разновидности квартир:
- в деревянном многоэтажном доме;
- жилплощадь со стенами из дерева;
- неоконченное строительство;
- склады, строения с санкциями Госпожарнадзора.
Для оформления остальных видов ипотечных кредитов нужно подавать расширенный список документов:
- российский паспорт;
- военный билет, водительское удостоверение или СНИЛС;
- подтверждение доходов;
- копия трудовой книжки.
Продавцу необходимо предоставить:
- выписку из ЕГРН;
- справку об отсутствии зарегистрированых в квартире жильлцов;
- документ, подтверждающий право собственности;
- справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Если Совкомбанк посчитает нужным, он может попросить предоставить дополнительные документы, способствующие одобрению кредита.
Программы и процентные ставки для получения ипотеки в Совкомбанке
Совкомбанк предлагает ипотечный кредит на покупку первичного и вторичного жилья. Максимальный срок действия договора составляет 30 лет. Сумма займа варьируется от 500 000 до 30 000 000 рублей. Клиент должен внести минимум 20% от стоимости квартиры.
В материале “Получение ипотеки на вторичное жилье в Совкомбанке” мы рассказали о том, как получить жилищный кредит на данный вид недвижимости.
Совкомбанк имеет несколько тарифов, отличающихся процентными ставками:
- От 10,9%. Минимальный процент, наиболее выгодный для заёмщиков.Предоставляется по ипотечной программе на новостройки. На тариф действует срок кредитования до 30 лет с максимальной суммой 30 000 000 рублей.
- От 11,9%. Ипотечный тарифный план предназначен для покупки вторичного жилья. Максимально кредит выдается на 20 лет. Сумма займа не превышает 30 000 000 рублей.
Окончательная процентная ставка устанавливается после проверки информации о заёмщике.
Как оформить заявку на ипотеку
В Совкомбанк заявку на ипотеку можно подать одним из способов:
- Посещение банковского отделения.
- Онлайн-заявка на сайте банка.
Несмотря на подачу анкеты через сайт Совкомбанка, после предварительного одобрения необходимо посетить банк лично.
В отделении Совкомбанка
Клиент должен явиться в офис банка с предварительно подготовленным пакетом бумаг. Сотрудник предложит заполнить подробную анкету, будут сделаны сканы документов. После отправки заявки, банк будет рассматривать ее около 5 дней. После принятия Совкомбанком решения, сотрудник назначит окончательную встречу для заключения договора, подписания бумаг, передачи карты для внесения ежемесячных платежей.
Оставить онлайн заявку на сайте
В Совкомбанке заявка на ипотеку подается онлайн на сайте банка. Необходимо заполнить анкету. Для начала выберите оптимальный тариф. Кликните на окошко «Кредиты».
Выберите пункт «Ипотека»
Выберите один из разделов, в зависимости от того, какое жилье приобретается: первичное или вторичное. Нажмите «Оставить заявку».
Выберите нужный вариант и кликните «Оставить заявку».
После заполнения анкеты отправьте форму на рассмотрение, нажав «Подать заявку».
Если оформлять заявку на ипотеку в Совкомбанке онлайн, ответ приходит сразу. После рассмотрения анкеты банком и принятия предварительного решения, сотрудник перезвонит клиенту и пригласит в отделение с пакетом документов.
Ипотечный калькулятор
Предварительно можно рассчитать данные по ипотечному кредиту через любой онлайн-калькулятор. На официальном сайте подобная услуга отсутствует. Однако, на основе стоимости жилья, суммы первоначального взноса, желаемого срока и процента по ипотеке можно самостоятельно рассчитать кредит.
Пример. Рассчитаем ипотеку сроком на 10 лет. Стоимость новостройки — 3 000 000 рублей, первоначальный взнос составляет 300 000. Ипотека оформляется на 120 месяцев под 10,9% годовых. На основе данной информации посчитаем сумму ежемесячного платежа и переплату.
Решение:
- 3 000 000 – 300 000 = 2 700 000 (основной долг);
- 2 700 000/100*10,9*10 = 2 943 000 (переплата);
- 2 700 000 + 2 943 000 = 5 643 000 (итог)
- 5 643 000/120 = 47 025 (ежемесячный платеж).
Расчет проведен без учета льгот, расходов на страхование, оценки жилплощади.
Совкомбанк предоставляет выгодные условия по ипотеке. Молодые семьи, при отсутствии стартового капитала, имеют возможность приобрести собственное жилье на любой срок с лояльной процентной ставкой. Банк позволяет оформить ипотеку быстро и с минимальным набором документов.
Клиенты отмечают высокое качество обслуживания, возможность снижения ставки, лояльные ипотечные условия, необязательность предоставления справки о доходах.
Если Вы подавали заявку на ипотеку в Совкомбанк, поделитесь своим мнением в комментариях под статьей.
